8月1日 周三
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上周长春商品住宅供不应求
连续三周持续上涨
上周长春商品住宅市场再次出现供不应求局面，商品住宅成交均价连续三周持续上涨。数据监测显示，上周7月23日到29日，长春商品住宅成交均价8967元/㎡，环比上涨5.3%。
商品住宅成交均价连续三周持续上涨，上周成交均价8967元/㎡，环比上升5.3%，同比上升17.8%。克而瑞长春机构高级分析师姜峰介绍，长春市场各楼盘已经恢复正常销售，上周为7月最后一周，虽然供应量环比小幅下降，但成交量逐周上涨，本周供求比0.55，再次开始呈现出供不应求的态势。售价万元以上的项目越来越多，主要原因有两点：一是一级土地市场竞争激烈，拿地价格偏高，使得开发项目售价整体提高，二是中高端改善类产品增多。长春市仍然以刚需为主的城市，近年来，虽然市场新盘涌现，但刚需产品仍然供不应求。本周整体市场价格有望再次达到9字头。
数据显示，上周商品住宅新增供应17.06万㎡，环比减少26.0%，供应套数1616套，环比减少21.5%。成交量的连续上涨，与供应量连续下降成对比反差。姜峰认为，这是在销售旺季当中的特殊情况，对于购房者来说购房热情较高但选择较少。
此外，上周商品住宅市场成交总额为22.30 亿元，从成交总金额上看，共有6个区域成交金额突破亿元：长春北湖科技开发区、高新区、二道、净月高新区、宽城和南关。长春北湖科技开发区的成交金额最高，成交金额6.98亿元，南关区居第二，成交4.95亿元，高新区第三，成交4.83亿元。高新区的均价11479元/㎡，连续两周位居各区均价之首。净月高新区以10194元/㎡居第二。
