湖北宜昌纪委调查宜昌公务员“低价团购房”事件
本报记者柴刚宜昌报道
湖北宜昌公务员低价“团购房”事件（2017年12月25日，本报A6版以《宜昌950套公务员低价团购房难交付》为题予以报道），日前迎来新进展。来自湖北省宜昌市纪委的消息，3月6日，该事件已进入宜昌市纪委调查程序。
3月9日，湖北宇星置业发展有限公司（以下简称“湖北宇星置业”）执行总经理余成竹向《中国经营报》记者介绍，2017年底，中纪委信访部门已对其公司负责人进行了约谈，了解整个事件详情。湖北宇星置业为事件中“团购房”开发商。
纪委介入
湖北宇星置业在向中纪委的汇报信中称，湖北省宜昌市点军区950名干部职工低于成本价获取团购房，造成开发企业合法利益受损；逼迫开发企业低价开发建设并接受涉嫌强迫索贿，严重侵犯企业正当权益。
本报记者获得的购房名单资料显示，“团购房”小区名为“江南星城”，位于长江南岸，地处宜昌市点军区五龙一路，共20栋高层住宅楼，5栋商业配套楼。而购房者身份，则全部为政府公务员。2012年12月3日，点军区委办公室、点军区政府办公室下发《关于成立西边冲商品房项目建设工作领导小组的通知》（以下简称“通知”），“通知”出台背景是加快五龙片区城市建设。官方公开资料印证，西边冲地块即“江南星城”现所在位置。
湖北宇星置业上述汇报信中称，“江南星城”是当地政府为解决950名干部职工团购房而获取的土地价格，采取市场竞拍高价获得，高出团购房约定的土地价1.636亿元。余成竹对此解释，“团购房”价格不是按市场价格公平形成，其950名干部职工的团购房价被强制规定为均价3500元/㎡，低于开发成本近1500元/㎡。来自湖北亚隆资产评估房地产估价有限公司专业评估，其损失额度为2亿多元。
“团购房”业主提供的资料显示，湖北宇星置业应于2015年12月31日交付一期楼房，2016年6月30日交付二期。“江南星城”销售人员坦言，一期、二期房子早已竣工并通过验收，市场销售商品房、安置房都已按时交付。余成竹认为，公司亏损主要是当地政府违规干预“团购房”建设、买卖。
上述汇报信称，湖北宇星置业财务巨额损失，无法兑现按期建设完工对团购业主交房，形成了企业巨亏、现任政府人员不管、社会不稳局面。多份视频等资料显示，在此期间，“团购房”业主们不断向湖北宇星置业催促交房，出现哄抢、砸毁公共财产、殴打工作人员等事件。中纪委向湖北宇星置业回复，督促当地纪委介入调查。
2月8日，湖北省纪委向记者印证，纪委部门对此在“调查中”。来自湖北省宜昌市纪委的消息，3月6日，该事件已进入宜昌市纪委调查程序。
宜昌市政府协调
来自宜昌政界知情人士介绍，《中国经营报》对“江南星城”团购房事宜报道后，宜昌市政府对此予以关注。湖北宇星置业向记者提供的一份“关于同意在市政府及市中院主持下协商解决江南星城损失问题的报告”（以下简称“解决报告”）显示，2017年12月27日，宜昌市政府召开协调解决“江南星城”问题的协商会议，宜昌市委常委、副市长袁卫东，宜昌市政府副市长卢军，宜昌市中级人民法院（以下简称“宜昌中院”）副院长张玲等参加。
“解决报告”介绍，该会议达成在宜昌市政府和宜昌中院主持下协商解决“江南星城”损失问题，而前者提出点军区政府承担一部分、团购房买受人补一部分、企业承担一部分的原则协商处理；宜昌中院提出了一揽子解决葛洲坝人民法院受理的团购房买受人对湖北宇星置业提起的民事诉讼等。
本报记者获悉，就在湖北宇星置业反映点军区政府违规操作、公务员低于成本团购“江南星城”的同时，截至目前，多名“团购房”业主已向法院提起诉讼，状告湖北宇星置业，要求其交付房产，并索赔因此带来的经济损失等。余成竹称，应当由房产买受人先撤回起诉，才便于点军区政府和湖北宇星置业纠纷的解决。
湖北宇星置业在“解决报告”中向宜昌市政府、宜昌中院提出建议要求，点军区人民法院和葛洲坝人民法院应尽快解除对该公司所有银行账户及资产的查封等，让其回归正常经营，减少损失，恢复自救的能力。2017年12月29日，袁卫东对此作出批示，“请点军区宋涛书记阅示”，“组织专班依法依规协商处理此事”。
3月16日，《中国经营报》记者对此电话联系点军区委书记宋涛。截至发稿，对方没有作出回应。