近期的房贷新闻又让身处房市中的消费者感到压力山大。据了解,春节过后,包括广东、江苏、河北、安徽等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨,多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%,更有少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮30%。
有部分个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过此类外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高,一般购房者难以达到其要求。有数据显示, 2018 年 1 月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1. 11 倍,环比 2017 年 12 月份上升0.93%;同比去年 1 月份首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。
业内分析人士指出,尽管近段时间多地上调房贷利率,但从历史角度来看,仍然处于低位。今年以来,资金价格上行对于房地产影响越来越大,后续各地房贷利率仍有上浮的可能性。
目前来说,大部分购房者还是选择贷款形式买房,因此房贷利率的上调,将会加剧这批以信贷为主购房者的经济压力,尤其是购房的刚需用户,将会在这个过程中承担更多的利息支出。
在这种情况下,保持合理的投资理财就显得格外重要。一方面通过有效的配置家庭资产可以保持资金的流动性,均衡家庭的收支情况。此外,通过投资理财赚取收益,也能缓解还贷的经济压力。当下市场上流动性较好、收益可观的理财产品当属互联网金融产品,考虑到整体市场环境,消费者在购买相关产品时需多加关注该平台的合规性与安全性。
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需要正确认识的是,尽管房贷利率的上调短时间来看会给刚需购房者带来一定压力,但长远来看,通过不断地调整细化有利于调控楼市发展,打压炒房现象。因此购房者需要做好家庭理财规划,选择合适可靠的平台,才能降低购房带来的经济压力!
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