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里昂证券:中国房地产市场供应将很快回升 料全国房价上涨3%至8%

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-05-14  浏览次数:139  【去百度看看】
核心提示:里昂证券第18届中国投资论坛5月14日在北京召开,里昂证券亚洲地区房地产行业研究部主管王艳在论坛上表示,中国房地产市场年内将保
里昂证券第18届中国投资论坛5月14日在北京召开,里昂证券亚洲地区房地产行业研究部主管王艳在论坛上表示,中国房地产市场年内将保持微妙平衡;随着开发商拿地的明显增长,料下一波供应会很快跟上。预计今年中国楼市销售量将比去年增长5.6%,全国平均房价年内涨幅在3%-8%之间,一线城市的涨幅将达到20%。

  王艳表示,里昂证券调研数据显示,目前中国购房者对房地产的兴趣稳定,房地产需求在支撑销售;加上银行信贷宽松以及对首套房置业者的折扣政策,使得一季度房地产市场迅速升温。在这种升温形势下,开发商拿地出现了大幅攀升,预计未来房地产市场供应会迅速跟上,供需的差距会逐渐缩小。

  此外,王艳在接受第一财经新闻社记者采访时表示,“国五条”的征收方案出乎意料,这个政策目前已经显现出调控效果,市场成交量出现下滑。不过,她认为,国内房地产市场并不应该一刀切,只有少数一线城市存在过热的风险。

  王艳预计,在国五条之后,房地产收紧的措施将比较温和;年内中国房地产市场的销售和价格都会温和上涨,销量增幅在5.6%左右,全国房价的涨幅在3%-8%之间,而一线城市的涨幅可能会达到20%。受此提振,大型房地产开发商的业绩值得期待。

  此前一天,中国人民银行前货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵就表示,决策层可能在今年年底对房地产调控政策作出调整。决策层将采取更合理、更谨慎的调控政策,以防止房地产价格迅速下滑,泡沫破灭。房地产的过快降温可能会引发更大的经济问题,因此调控房地产要采取治病救人的方式,不能下猛药。他预计,房产税可能在年底前推出,以增加地方政府独立的财政收入来源。

  对此,王艳对记者表示,随着一线城市的土地吃紧,房产税的推出并不意外。不过,参照重庆和上海的征收标准,预计房产税初期并不会很严厉,可能是“温水煮青蛙”的推行,对于楼市的影响有限。

  作者:王欢来源第一财讯)
 
 
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